Вступаем во владение: самостоятельное оформление права собственности.
Оформлять право собственности на недвижимость может как продавец, так и покупатель.
В первом варианте за небольшой процент или определенную сумму девелопер подготавливает все документы, после чего приглашает владельцев уже для получения свидетельства.
Столичные застройщики жилья экономкласса в прошлом году брали за такую услугу от 29 до 50 тысяч руб..
Если продавец будет настаивать на заключении такого договора, это уже можно считать навязанной услугой и руководствуясь законом «О защите прав потребителей» и Гражданским кодексом отказаться от нее.
Самостоятельную регистрацию предпочитают те, кто стремится сэкономить.
Можно начинать процедуру лишь тогда, когда девелопером будет зарегистрирована в собственность первая квартира, то есть когда он «откроет адрес».
После чего покупатель за пакетом документов обращается к девелоперу.
В ответ девелопер может отказать или потребовать оплатить подготовку нужных бумаг.
В таких случаях следует написать заявление, в котором будет выражено несогласие нести дополнительные расходы, и официально зарегистрировать это заявление его у застройщика, присваивая ему входящий номер.
Девелопер после такого заявления обычно предоставляет все имеющиеся документы. Правда, иногда пакет оказывается неполным.
Часто в таких ситуациях нет бумаг, которые готовятся в БТИ: поэтажный план, кадастровый паспорт, экспликация. Придется съездить за ними лично в территориальное БТИ.
Покупатель со всеми документами на руках уже сам идет в Управление Федеральной службы госрегистрации, картографии и кадастра, чтобы спустя месяц получить на руки свидетельство о собственности.
Согласитесь, приятно становиться хозяином квартиры или загородного дома, но вдвойне приятнее быть хозяином оригинального коттеджа, дизайн которого разработан по вашим эскизам. Наш дом – это дом , в который всегда хочется вернуться после трудового дня, в котором возможно полноценно отдохнуть.
Самостоятельно разработать дизайн коттеджа непросто. “Хочу чего-то необычного, но не знаю чего” – как часто вы слышали эту фразу? А как часто она произносилась лично вами?
В помощь таким неугомонным, неизвестно чего желающим клиентам создаются дизайн-студии и проектные бюро. Одна из таких студий, возможно не “самая-самая”, но надежная и ответственная находится по адресу http://www.art-dom.ru
Пригласив дизайнера этой студии, будьте готовы к тому, что вы затратите больше времени разрабатывая дизайн проект коттеджа, но это вовсе не беда – удобства технические, инженерные, а главное творческие окупят ваше время и средства многократно.
Ваш отзыв